Diese Einrichtung, die am Ufer des Vansees im Edremit-Distrikt von Van liegt, ist ziemlich weit von den großen Städten im Westen der Türkei entfernt. Betrachtet man die Straßenentfernungen; ca. 1.520 km von Istanbul (ca. 18-19 Stunden mit dem PKW), 1.200 km von Ankara (ca. 14-15 Stunden mit dem PKW), 1.350 km von Antalya und ca. 1.380 km von Eskişehir. Aufgrund dieser Entfernungen ziehen es die meisten Besucher vor, den Luftweg über den Flughafen Van Ferit Melen zu wählen.
Die Einrichtung liegt ca. 15-18 Kilometer vom Stadtzentrum Van entfernt, im Küstenbereich des Edremit-Distrikts (Kıyıcak-Region). Man kann das Stadtzentrum mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten (mit dem PKW) erreichen oder mit Minibussen oder Stadtbussen vom Zentrum aus in die Region gelangen. Außerdem ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil für Gäste, die von außerhalb der Stadt kommen.
Nach Rückmeldungen von früheren Gästen, die im Ütopia Bungalov-Komplex übernachtet haben, bietet die Einrichtung Unterkunft, Verpflegung und Stranddienstleistungen zusammen an. Die Gäste können in den Bungalowhäusern übernachten, das türkische Frühstück am Seeufer genießen oder zu Abend essen. Es gibt Dusche, Toilette und Campingbereich (Übernachtung im Zelt)Darüber hinaus gibt es geeignete Außenbereiche für größere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Verlobungen und Geburtstagsfeiern.