Doğu Anadolu'nun parlayan turizm ve medeniyet kenti Van'ın kırsalında konumlanan S.s Arden Life Bungalov, rotasındaki gelişen karayolu altyapısıyla çevre büyük şehirlere kusursuz bir noktada bulunmaktadır. Tesis; Ağrı yönünden yaklaşık 200 kilometre olup bölünmüş devlet yoluyla 2.5 - 3 saat (binek araç ile), metropol Diyarbakır'dan geçitleri aşarak gelen doğa âşıkları için tahmini 370 kilometre uzaklıkta ve 5 - 5.5 saat (binek araç ile), tarihi Erzurum yönünden ise Van Gölü havzasına sığınmak isteyenler için yaklaşık 380 kilometre mesafede olup 5 - 6 saatlik (binek araç ile) bir sürüş gerektirmektedir. Bölgenin kalbindeki bu özel konumu, işletmeyi eziyetsiz ve keyifli bir hafta sonu rotası haline getirmektedir.
Tesis, Van'ın betonlaşmış merkezinde veya kalabalık çarşı bölgesinde değil, kentin adeta nefes alanı sayılan Tuşba kırsalındaki meşhur Ayanıs Sahili ve Kalesi yolu üzerinde yer almaktadır. İşletmenin Van merkezine uzaklığı ortalama 35-40 kilometre civarındadır. Bölgeye doğrudan şehir içi belediye otobüsü seferleri düzenlenmediğinden, sahildeki bu kırsal yapıya ulaşmak adına şahsi binek veya kiralık araç kullanımı adeta zaruridir. Arabasız gelen misafirlerin merkezden taksi veya özel transfer ayarlayarak alana gelmesi en problemsiz lojistik çözümdür; ancak yollar genel kırsal yapıya uygun, düzgün ve asfalt kaplı olduğundan araçları lüzumsuz yere hırpalamaz.
Harita platformlarında henüz taze bir lokasyon olan bu alan, kamp kültürünün eksikliklerini tamamen kapatan bir "Butik Göl İnzivası" olarak tanımlanmaktadır. Van Gölü'nün eşsiz maviliğine karşı uyanan misafirlerin en çok beğendiği operasyonel standart; çadırdaki ilkel duş eziyetinin aksine bungalovun kendisine ait pırıl pırıl temiz iç banyosu ve kesintisiz sıcak su altyapısının bulunmasıdır. Bölgenin sert ve ayazlı karasal iklimine rağmen yalıtımı oldukça güçlü tutulan binalar, ailelerin içeride kendilerini tamamen güvende hissetmesini sağlar. En büyük tercih edilme gerekçesi ise misafirlerin etrafa rahatsızlık vermemek şartıyla kendi tahsisli doğal ahşap verandalarda, kasaptan getirdikleri etleri otonom olarak mangal ateşinde saatlerce kavurabilmeleridir.
Rezervasyon işlemlerini yapmadan önce bakir doğa koşullarından ötürü misafirlerin bilmesi gereken kritik pratik riskler de mevcuttur. Göl kenarı yapısı sebebiyle gece aniden bastıran yoğun Van ayazına, sulak alan kaynaklı olarak ortaya çıkabilecek haşerelere ve şebeke ya da internet dalgalanmalarına karşı bilinçli ve gerçekçi beklentilerle yola çıkılması tavsiye edilmektedir.