Van Gölü'nün kıyısında, Van'ın Edremit ilçesinde yer alan bu tesis, Türkiye'nin batısındaki büyük şehirlere oldukça uzaktır. Karayolu mesafelerine bakıldığında; İstanbul'dan yaklaşık 1.520 km (yaklaşık 18-19 saat (binek araç ile)), Ankara'dan 1.200 km (yaklaşık 14-15 saat (binek araç ile)), Antalya'dan 1.350 km ve Eskişehir'den yaklaşık 1.380 km mesafededir. Bu mesafeler nedeniyle, ziyaretçilerin büyük çoğunluğu Van Ferit Melen Havalimanı üzerinden hava yolunu tercih etmektedir.
Tesis, Van şehir merkezine yaklaşık 15-18 kilometre mesafede, Edremit ilçesinin kıyı şeridinde (Kıyıcak bölgesi) yer almaktadır. Şehir merkezine araçla yaklaşık 15-20 dakikada (binek araç ile) ulaşabilir veya merkezden kalkan minibüsler veya belediye otobüsleri ile bölgeye erişebilirsiniz. Ayrıca, havalimanına yakınlığı, şehir dışından gelen misafirler için büyük bir avantajdır.
Ütopia Bungalov kompleksinde daha önce konaklayan müşterilerin geri bildirimlerine göre, tesis konaklama, yemek ve plaj hizmetlerini bir arada sunmaktadır. Misafirler, bungalov evlerinde konaklayabilir, göl kenarında Türk kahvaltısının tadını çıkarabilir veya akşam yemeği yiyebilirler. Tesis içerisinde duş, tuvalet ve kamp alanı (çadırda konaklama) bulunmaktadır. Özel bir plaj ve iskeleye sahip olması, Van Gölü'nde yüzmek isteyenler için uygun bir ortam yaratmaktadır. Ayrıca, düğün, nişan ve doğum günü gibi toplu organizasyonlar için uygun dış mekan alanları mevcuttur.