İç Anadolu'nun parlayan turizm ve öğrenci kenti Eskişehir'in kırsalında konumlanan Caterra Bungalov, rotasındaki devasa Yüksek Hızlı Tren (YHT) ve otoban altyapısıyla büyük şehirlere kusursuz bir noktadadır. Tesise Başkent Ankara'dan aracıyla yola çıkıp ulaşmak isteyen bir aile için mesafe yaklaşık 240 kilometre olup, bölünmüş devlet yoluyla sürüş yaklaşık 2.5 - 3 saat (binek araç ile) sürmektedir.
Metropol İstanbul'dan hareket edip Bilecik/Bozüyük rampalarını aşarak tesise inmek isteyen doğa âşıkları için uzaklık tahmini 300 kilometre seviyesinde olup yolculuk ortalama 3.5 - 4 saate (binek araç ile) mal olmaktadır.
Güneyden, sıcak Antalya sahillerinden Afyonkarahisar yönünü takip ederek İç Anadolu ormanlarına sığınmak isteyen tatilciler için uzaklık yaklaşık 420 kilometre olup sürüş ortalama 5 - 6 saatlik (binek araç ile) bir seyir gerektirmektedir.
Türkiye'nin tam kalbindeki konumu, burayı eziyetsiz bir hafta sonu rotası yapmaktadır.
Tesis, Porsuk Çayı'nın geçtiği barlar sokağının tam kalbinde veya betonlaşmış merkezde değil; kentin "Akciğerleri" sayılan Odunpazarı kırsalındaki meşhur Beşiktepe Şelalesi (Ormanı) yolu üzerine konumlandırılmıştır.
İşletmenin Eskişehir'in asıl merkezine (üniversiteler ve çarşı bölgesine) uzaklığı ortalama 25-30 kilometre civarındadır. Normal otoyollardan çıkıp Beşiktepe tabiat vadilerine sapan bir asfalttan yola devam edildiği için şahsi binek veya kiralık araç kullanımı ulaşım için adeta zaruridir. Bölge doğrudan şehir içi belediye otobüsü açısından uzakta bir dağ-kırsal yapısında olduğu için arabasız misafirlerin Eskişehir Otogarı'ndan taksi kiralayarak alana gelmesi en problemsiz lojistik çözümüdür; ancak yollar genel ormancılık yapısına uygun olarak düzgün ve asfalt/beton kırılımında olduğu için aracınızı lüzumsuz şekilde hırpalamaz.
Harita platformlarında taze bir lokasyon olması sebebiyle (ve diğer Beşiktepe/Eskişehir bungalovlarının genel yorum felsefesiyle) misafir beklentileri standartlaştırıldığında; burasının kamp kültürünün eksikliklerini kapatan bir "Butik Orman İnzivası" olduğu kolayca anlaşılır.
Vadi içinde uyanan misafirlerin operasyonel olarak en sevdiği standart; çadırdaki ilkel duş eziyetinin aksine evin (bungalovun) kendisine ait pırıl pırıl temiz iç banyosu ve kesintisiz sıcak su altyapısının bulunmasıdır.
Eskişehir sert (ayaz) karasal iklimine rağmen yalıtımı güçlü tutulan binalar, içeride aileyi güvende hissettirir. En çok tercih edilme sebebi ise misafirlerin etrafa rahatsızlık vermemek şartıyla kendi tahsisli doğal ahşap verandalarında, kasaptan getirdikleri etleri otonom olarak (mangal ateşinde) saatlerce kavurabilmeleridir.
Ağaç evlerin egzotik duruşuna kapılıp rezervasyon faturasını ödemeden önce, İç Anadolu vadilerinde (şelale yakasında) bir gece geçirmenin doğuracağı pratik riskler masaya yatırılmalıdır.