Dit complex, gelegen aan de oever van het Vanmeer, bevindt zich in de Edremit gemeente van Van, en is behoorlijk ver van de grote steden in het westen van Turkije. Wat betreft de afstanden per weg; ongeveer 1.520 km van Istanbul (ongeveer 18-19 uur met een personenauto), 1.200 km van Ankara (ongeveer 14-15 uur met een personenauto), 1.350 km van Antalya en ongeveer 1.380 km van Eskişehir. Vanwege deze afstanden geven de meeste bezoekers de voorkeur aan de luchtweg via de Van Ferit Melen Luchthaven.
Het complex ligt op ongeveer 15-18 kilometer van het stadscentrum van Van, aan de kust van de Edremit gemeente (Kıyıcak gebied). U kunt het stadscentrum in ongeveer 15-20 minuten met de auto bereiken (met een personenauto) of het gebied bereiken met minibussen of stadsbussen die vanuit het centrum vertrekken. Bovendien is de nabijheid van de luchthaven een groot voordeel voor gasten die van buiten de stad komen.
Volgens de feedback van eerdere gasten die in het Ütopia Bungalov complex hebben verbleven, biedt het complex accommodatie, maaltijden en stranddiensten samen aan. Gasten kunnen verblijven in de bungalowhuizen, genieten van een Turkse ontbijt aan de oever van het meer of dineren. Binnen het complex zijn er douches, toiletten en een campinggebied (verblijf in tenten). Het hebben van een privéstrand en een steiger creëert een geschikte omgeving voor degenen die willen zwemmen in het Vanmeer. Bovendien zijn er geschikte buitenruimtes voor groepsorganisaties zoals bruiloften, verlovingen en verjaardagen.