Denna anläggning, belägen vid stranden av Van-sjön, ligger i Edremit kommun i Van och är ganska långt från de stora städerna i västra Turkiet. När det gäller avstånden med bil; ungefär 1.520 km från Istanbul (ungefär 18-19 timmar med personbil), 1.200 km från Ankara (ungefär 14-15 timmar med personbil), 1.350 km från Antalya och ungefär 1.380 km från Eskişehir. På grund av dessa avstånd föredrar de flesta besökare att använda flygvägen via Van Ferit Melen Flygplats.
Anläggningen ligger ungefär 15-18 kilometer från Van stadskärna, i kustområdet av Edremit kommun (Kıyıcak-området). Du kan nå stadskärnan på cirka 15-20 minuter med bil (med personbil) eller nå området med minibussar eller stadsbussar som avgår från centrum. Dessutom är närheten till flygplatsen en stor fördel för gäster som kommer från utanför staden.
Enligt feedback från tidigare gäster som har bott på Ütopia Bungalov-komplexet, erbjuder anläggningen boende, måltider och strandtjänster tillsammans. Gästerna kan bo i bungalowhusen, njuta av en turkisk frukost vid sjöstranden eller äta middag. Inom anläggningen finns dusch, toalett och ett campingområde (boende i tält). Att ha en privat strand och en brygga skapar en lämplig miljö för dem som vill simma i Van-sjön. Det finns också lämpliga utomhusområden för grupporganisationer som bröllop, förlovningar och födelsedagar.