Dette anlegget, som ligger ved bredden av Van-sjøen, ligger i Edremit kommune i Van, og er ganske langt fra de store byene i vest-Tyrkia. Når det gjelder avstandene med bil; omtrent 1.520 km fra Istanbul (omtrent 18-19 timer med personbil), 1.200 km fra Ankara (omtrent 14-15 timer med personbil), 1.350 km fra Antalya og omtrent 1.380 km fra Eskişehir. På grunn av disse avstandene foretrekker de fleste besøkende å bruke flyreisen via Van Ferit Melen Lufthavn.
Anlegget ligger omtrent 15-18 kilometer fra sentrum av Van, i kystområdet til Edremit kommune (Kıyıcak-området). Du kan nå sentrum med bil på omtrent 15-20 minutter (med personbil) eller komme til området med minibusser eller bybusser som går fra sentrum. I tillegg er nærheten til flyplassen en stor fordel for gjester som kommer fra utenfor byen.
I følge tilbakemeldingene fra tidligere gjester som har bodd på Ütopia Bungalov-komplekset, tilbyr anlegget overnatting, måltider og strandtjenester samlet. Gjestene kan bo i bungalowhusene, nyte en tyrkisk frokost ved sjøbredden eller spise middag. Inne i anlegget finnes det dusjer, toaletter og et campingområde (overnatting i telt). Å ha en privat strand og en brygge skaper et passende miljø for de som ønsker å svømme i Van-sjøen. I tillegg er det passende utendørsområder for gruppearrangementer som bryllup, forlovelser og bursdager.