Ce complexe, situé sur la côte du lac de Van, dans le district d'Edremit à Van, est assez éloigné des grandes villes de l'ouest de la Turquie. En ce qui concerne les distances par route ; environ 1.520 km d'Istanbul (environ 18-19 heures en voiture), 1.200 km d'Ankara (environ 14-15 heures en voiture), 1.350 km d'Antalya et environ 1.380 km d'Eskişehir. En raison de ces distances, la plupart des visiteurs préfèrent prendre l'avion via l'aéroport de Van Ferit Melen.
Le complexe se trouve à environ 15-18 kilomètres du centre-ville de Van, sur la côte du district d'Edremit (région de Kıyıcak). On peut rejoindre le centre-ville en environ 15-20 minutes en voiture (voiture personnelle) ou accéder à la région par des minibus ou des bus municipaux partant du centre. De plus, sa proximité avec l'aéroport est un grand avantage pour les invités venant de l'extérieur de la ville.
Selon les retours des clients ayant séjourné précédemment dans le complexe Útopia Bungalov, l'établissement propose des services d'hébergement, de restauration et de plage ensemble. Les clients peuvent séjourner dans les maisons de bungalow, déguster un petit-déjeuner turc au bord du lac ou dîner. À l'intérieur de l'établissement, il y a des douches, des toilettes et un espace de camping (hébergement en tente). Disposer d'une plage privée et d'un quai crée un environnement propice pour ceux qui souhaitent nager dans le lac de Van. De plus, il existe des espaces extérieurs adaptés pour des événements collectifs tels que des mariages, des fiançailles et des anniversaires.