Situé sur la côte de Çanakkale Assos, entouré par la nature unique de la mer Égée du Nord et une atmosphère mythologique, le Zytun Bungalows est un point de fuite parfait grâce à ses infrastructures rénovées qui permettent un accès facile aux grandes villes. Pour atteindre l'établissement ; pour ceux qui partent d'İstanbul, il faut environ 4,5 à 5 heures (en voiture particulière) avec un trajet d'environ 400 kilomètres via le pont Osmangazi, pour les invités d'İzmir qui souhaitent se plonger dans la fraîcheur de l'Égée, c'est 240 kilomètres pour 3 à 3,5 heures (en voiture particulière), et pour les familles venant de la direction de Balıkesir, c'est environ 2 heures avec une distance de 140 kilomètres (en voiture particulière). Ce lieu spécial, situé à 90 kilomètres du centre de Çanakkale, accueille ses invités directement au village côtier d'Ayvacık Arıklı, à l'endroit où les oliviers rencontrent la mer.
En raison de l'absence de transports en commun et de la structure rurale de la région, il est absolument nécessaire d'utiliser un véhicule personnel, une voiture de location ou un taxi depuis la gare routière d'Ayvacık pour accéder à cette route isolée remplie d'oxygène. Bien que les routes du village menant à la plage soient sinueuses, elles ont une surface extrêmement régulière, ce qui n'use pas inutilement les véhicules. L'établissement se distingue comme un "Retraite Boutique Oliviers" qui élimine tous les inconvénients primitifs du camping en pleine nature. Les invités peuvent profiter du privilège de séjourner dans des bungalows en bois avec une salle de bain privée, de l'eau chaude continue et un chauffe-eau. Ces maisons, dotées d'une isolation solide contre les vents forts de la mer Égée, assurent la sécurité de la famille ; elles offrent la possibilité de passer des moments autonomes et paisibles sur des vérandas privées avec des oliviers et le bruit des vagues.
Avant de réserver, il est impératif de garder à l'esprit les réalités pratiques de cette merveille de la nature. Étant donné que l'établissement est situé à l'intersection de la mer et de la nature sauvage, il est conseillé d'apporter des vêtements chauds adaptés aux nuits fraîches même en plein été en raison du célèbre froid des Kazdağları. En raison de la texture naturelle des oliveraies, il est nécessaire de se préparer à des insectes et mouches inoffensifs qui pourraient entrer dans les chambres. Enfin, en raison des routes sinueuses et étroites nécessitant une conduite prudente dans l'obscurité du soir et des interruptions possibles du réseau téléphonique en raison de l'isolement de la région, ce sont des éléments principaux que ceux qui recherchent des vacances paisibles en pleine nature doivent accepter avant de partir.